Rasinsolan supistunut linjasaneeraus saatiin valmiiksi kiristyneestä budjetista huolimatta – asiakkaalta suurkiitokset koko tiimille
Vuonna 1977 rakennetussa taloyhtiö Rasinsolassa Vantaalla oli tarkoitus tehdä kaiken kattava linjasaneeraus. Riittävän rahoituksen puuttumisen vuoksi urakkaa jouduttiin kuitenkin supistamaan. Projekti valmistui aikataulussa, kiristyneessä budjetissa pysyttiin onnistuneesti ja asiakkaalta tuli suurkiitos joustavuudesta sekä hankkeen läpiviemisestä.
Rasinsolaan toteutettu linjasaneeraus oli yhteensä noin puolen vuoden mittainen urakka, joka kesti lokakuusta 2025 maaliskuuhun 2026. Urakassa uusittiin vesijohdot, viemärit, märkätilat sekä sähköt, lisättiin vesimittarit etäluentaa varten, parannettiin ilmanvaihtoa sekä huolehdittiin kattokaivoista, sadevesiputkista ja talojen välisten putkien uusimisesta.
“Pienentyneen budjetin takia toteutimme Rasinsolaan niin sanotut pakolliset korjaukset, jotta kiinteistön tekniikalle saatiin lisättyä elinkaarta akuuteimmilta osin. Näin taloyhtiö sai lisäaikaa sekä jatkorahoitukselle että muille korjauksille”, Kvartin työmaamestari Juho Merikanto kertoo.
Vaikka urakka onnistui hyvin, matkaan osui myös ilmanvaihtoon liittyvä haaste.
“Huoneistot olivat todella alipaineisia, mistä voi syntyä hallitsematonta ilmavuotoa rakenteista. Asiaan puuttui myös Vantaan rakennusvalvonta. Paransimme tilannetta lisäämällä korvausilmaventtiilejä ja vaihtamalla tukossa olleet vanhat suodattimet. Tällä ratkaisulla tarvittavaa puhdasta korvausilmaa saatiin hallitummin ja paine-ero pieneni”, Merikanto kuvailee.
Luottamus tekijään heti kättelyssä isossa roolissa
Kvartin toimitusjohtaja Teemu Kallio ansaitsi hallituksen puheenjohtajan luottamuksen jo alkutekijöissään.
“Näin jo silloin, kun käytiin tarjouskilpailut kaikkien toimijoiden kanssa ja Teemu astui sisään, että tämä kaveri on hyvin rehellinen. Olen toiminut aikoinaan rekrytoijana, ja silmä ei ole pettänyt vieläkään, vaikka ikää onkin kertynyt”, kertoo Rasinsolan hallituksen puheenjohtaja Kari Karmakallio.
“Kaikkien pitää luottaa toisiinsa. Se on se, mistä lähdetään. Ensin pitää luottaa itseensä, sen jälkeen kavereihin, jotka istuvat vieressä, minkä jälkeen asian voi antaa jonkun muun käsiin”, Karmakallio jatkaa ja antaa vinkkinä isoja päätöksiä tekeville vertaistovereille.
Hallituksen puheenjohtaja oli kiitollinen projektista, jossa vaadittiin joustamista koko projektitiimiltä.
“Arvosanaksi kymppiasteikolla annan 11. Kvartilla on älyttömän hyvä porukka”, Karmakallio kiittää.
“Yhteistyö koko hankkeen organisaation kanssa oli todella hyvää“, Merikanto päättää.
__________
KOHDE: 70-luvun kerrostalo
PROJEKTI: linjasaneeraus
TOTEUTUS: lokakuu 2025 – maaliskuu 2026